· Según pisos.com, la vivienda en Canarias en septiembre de 2015 tuvo un precio medio de 1.304 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,04% en el tercer trimestre.
· Las Palmas de Gran Canaria (3,66%) es la tercera capital española que más sube de precio frente a septiembre de 2014. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (0,42%) es la quinta.
Canarias (España), 2 de octubre de 2015 / Coste de la vivienda / José Antonio Cabrera. ASSOPRESS
Según el informe trimestral de precios de venta la vivienda de segunda mano en Canarias en septiembre de 2015 tuvo un precio medio de 1.304 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una subida del 0,04% frente al mes de junio de 2015, marcando el segundo incremento más señalado de España. Interanualmente, se produce un repunte del 1,13%. Supone el único ascenso del país. Mensualmente, sube un 0,31%, el porcentaje positivo más intenso del conjunto autonómico.
Canarias es la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (932 €/m2) y Extremadura (1.143 €/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2015 ha registrado un precio medio de 1.503 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -0,55%. De un año a otro, la bajada es del -4,39%, mientras que la caída mensual es del -0,06%.
Mientras la estadística sigue recogiendo bajadas de un año a otro, otras estadísticas ya están publicando porcentajes de subida interanuales. Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario, justifica esta diferencia aludiendo a la tipología de los datos: “Los valores con los que trabajamos son precios de oferta. Se trata del primer precio que pide el vendedor, sin ningún tipo de filtro ni negociación”, asegura Alemany, añadiendo que “otras fuentes emplean datos de tasación, otras de registro y otras tienen en cuenta lo reflejado en las escrituras”. Además de esta diferencia fundamental, está la metodología utilizada para tratar la muestra.
Según Alemany, “el recorrido a la baja de los precios hace tiempo que acabó en localizaciones donde la presión de la demanda ha vuelto a ser muy fuerte debido a la entrada de financiación y al ahorro acumulado durante los años de incertidumbre”. Asimismo, el portavoz asegura que “aunque hay que interpretarlos con cautela, no podemos pasar por alto los avances en compraventa y concesión de hipotecas que se están produciendo”. Si bien la estabilización del mercado es un hecho, el experto insiste en que “la recuperación será progresiva y tendrá lugar de un modo desigual, en función del stock pendiente de venta y la actividad de la promoción residencial”.
Trimestralmente, ambas provincias canarias suben. Las Palmas (1,78%) lidera los incrementos del país, y Santa Cruz de Tenerife (1,22%) se coloca en cuarta posición. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (2,87%) y Las Palmas (2,54%) son las únicas provincias españolas que se encarecen. En cuestión de precios, Las Palmas (1.324 €/m²) es la provincia más cara de Canarias, y Santa Cruz de Tenerife (1.322 €/m²) es algo más barata.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (2,19%) protagoniza los incrementos nacionales, y Santa Cruz de Tenerife (1,73%) le sigue en segundo lugar. Interanualmente, Las Palmas de Gran Canaria (3,66%) es la tercera capital española que más sube de precio. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (0,42%) es la quinta. Con 1.269 euros por metro cuadrado en septiembre de 2015, Santa Cruz de Tenerife es la duodécima capital de provincia más barata de España. Más cara resulta Las Palmas de Gran Canaria (1.482 €/m²).
Respecto a los municipios canarios, Arona (6,01%), es la segunda localidad española que más subefrente a junio de 2015. Frente al pasado año, es la tercera que más se encarece, subiendo un 12,88%. Arrecife, es la que más se ajusta trimestral (-0,24%) e interanualmente (-3,24%). San Bartolomé de Tirajana (2.428 €/m²), es la localidad más cara de Canarias, mientras que Arrecife (923 €/m²), también en Las Palmas, es la más asequible.
