El pleno del Ayuntamiento aprueba una propuesta de ordenación basada en tres tipos de suelos, cuya ejecución urbanizadora tendrá un coste total de aproximadamente 9 millones de euros
San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria), 05 de julio de 2014 / Pleno / Gabinete de Prensa.
El pleno del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana dio este viernes un importante paso para solucionar los graves problemas de ordenación urbanística de Montaña La Data, al aprobar de urgencia y por unanimidad una revisión parcial del Plan General en dicho ámbito municipal donde se propone la definitiva distinción y ordenación de tres tipos de suelos.
Esa solución técnica, “que también puede ser la llave para la problemática similar que afecta a la urbanización de El Salobre”, según el alcalde Marco Aurelio Pérez, distingue ahora entre Suelo Urbano Consolidado (SUCO), Suelo Urbano No Consolidado (SUNCO) y Suelo Urbanizable Ordenado (SUSO). Con anterioridad todo el sector estaba clasificado como Suelo Urbanizable.
El conjunto del suelo de Montaña la Data afectado por esta solución global que ahora deberá someterse a exposición pública ocupa una superficie total aproximada de 449.461 m2. En ella el Suelo Urbano Consolidado discontinuo ocupa unos 185.806 m2 (el 41,34%), el Suelo Urbano No Consolidado unos 161.082 m2 (35,84%), y el Urbanizable unos 102.573 m2 (el 22,82%).
En el Suelo Urbano Consolidado sólo se precisa terminar la urbanización para que los terrenos edificables ganen la condición de solares y los ya edificados puedan legalizarse sin necesidad de operaciones reparcelatorias. Las intervenciones necesarias de encintado de aceras y de alumbrado para la terminación de esa urbanización se estiman en unos 3 millones de euros. Serán promovidas por el Ayuntamiento, que aportará unos 307.000 euros correspondientes al 10% del total del gasto, y el resto será costeado por la totalidad de los propietarios mediante el pago de contribuciones especiales.
Respecto al Suelo Urbano No Consolidado, la solución dictamina que serán sus propietarios quienes asuman los gastos de la urbanización, cifrados también en unos 3 millones de euros, y quienes cederán los suelos necesarios para la red viaria, que precisa de unos 30.407 m2, y para las dotaciones públicas docente, social, deportiva y zonas verdes, que suman unos 25.670 m2.
En cuanto al Suelo Urbanizable Ordenado, el único de ejecución privada, serán sus propietarios quienes correrán con todos los gastos de urbanización cifrados en unos 2 millones de euros aproximadamente. En ese suelo se destinarán 18.450 m2 al viario, unos 2.000 m2 a uso educativo, otros 4.350 m2 para deportivo, 26.482 m2 para zonas verdes, 1.023 m2 a comercial, y finalmente unos 3.755,49 m2 para un equipamiento socio asistencial y sanitario, que pudiera ser un centro geriátrico.
El alcalde Marco Aurelio Pérez defendió el tratamiento de urgencia de este asunto en el pleno celebrado este viernes para evitar que fuese sometido al próximo pleno de finales de mes, y que su exposición pública para las opiniones y sugerencias de los vecinos afectados se viera perjudicada por el periodo inhábil de agosto.
“Se trata de economía procesal y de ganar tiempo para dar una solución a un problema de largo recorrido. De esta forma se va ganando tiempo para los dos trámites administrativos que aún le quedan pendientes a este expediente, como son su aprobación provisional y su aprobación definitiva”, dijo el alcalde.
