El Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) es un instrumento de planeamiento que debe
ser interpretado como un plan estratégico mediante el cual discernimos donde
estamos y hacia donde queremos ir o que modelo de ciudad queremos.
Con ello,
el avance del Plan General de Ordenación
Urbana presentado en los últimos días propone desarrollar tres áreas de
oportunidad que ponen de manifiesto el potencial de crecimiento y desarrollo
económico que tiene nuestra ciudad, Telde.
Por un
lado, planteamos la creación de la ciudad, pretendemos constituir una auténtica
urbe. De este modo, se expone la entrada a la misma desde la GC-1 y con ello,
planteamos la creación de un gran núcleo poblacional, desde la fuente de Daora
hasta la citada carretera, que servirá para unir el casco de nuestra ciudad con
la costa del municipio a través de una gran avenida. Esta gran zona
residencial, que está previsto que se desarrolle entorno a unos edificios
singulares de siete plantas aproximadamente, consiguiendo una visión de grandes
zonas libres ligadas a los espacios verdes, contará también con la creación de
una zona de equipamiento deportivo de más de 160.000m2, cedidos
totalmente gratuitos para uso y disfrute de toda la ciudadanía de Telde.
Otra de
las áreas de oportunidad la situamos en la costa. En ella, programamos la
creación de un gran pulmón verde de aproximadamente 40 hectáreas. Este gran
espacio de esparcimiento será un punto de referencia en toda la costa este de
nuestra Isla dada las condiciones de la costa teldense, sin parangón en el este
grancanario. Asimismo, en torno a este espacio verde planteamos la creación de
núcleos residenciales, con posibilidad de instalación de equipamientos de
cualquier índole de carácter privado. Al mismo tiempo, este gran espacio verde
servirá de nexo de unión de los núcleos residenciales existentes en la zona, toda
la costa quedará unida.
De este
modo, estas dos áreas de oportunidades planteadas en el avance del PGOU
convertirán a Telde en una Ciudad unida desde el casco actual hasta la costa.
Finalmente,
la última zona de oportunidad la representa la ampliación de la zona industrial
del Goro. Por si sola es un potente aglutinador de actividad comercial e
industrial que, sumado a la cercanía del futuro Parque Aeroportuario, posiciona
a Telde en un lugar privilegiado en el conjunto de municipios grancanarios e
incluso municipios canarios, por la posición estratégica privilegiada de
nuestra ciudad, entre el aeropuerto y el Puerto.
Con todo,
la gran novedad que presenta este Avance, no son las tres áreas de oportunidad,
sino el estudio serio y riguroso que se ha seguido para la obtención de todos
los equipamientos propuestos. Todos ellos se han obtenido por compensación con
sus propietarios y no por expropiación como está en el vigente PGOU, que nos ha
llevado a una situación insostenible desde el punto de vista presupuestario y
financiero. La filosofía del avance no es otra que la conciliación de la
necesidad de un crecimiento ordenado con un exquisito trato de los legítimos
propietarios de los terrenos olvidándonos de viejas prácticas.
Sería un
iluso si pensará que todo lo diseñado en este avance estará desarrollado en un
corto espacio de tiempo, nada más lejos de la realidad, lo que estamos
proyectando es una ciudad de la que sentirnos orgullosos la ciudadanía de
Telde. La situación económica actual favorece una planificación ambiciosa como
la planteada en el avance del PGOU.
En definitiva, como he dicho anteriormente, los PGOU deben
plantearse como planes estratégicos de una ciudad, desarrollan el modelo de la misma
y el crecimiento de ésta en todos los ámbitos: residenciales, industriales,
comerciales, equipamientos etc., por ello hay intentar abstraerse de visiones
cortoplacistas y dejar paso a visiones de proyectos a medio y largo plazo. Y
por último, añadir que la decisión de presentar el PGOU en este mes de julio no
es otra que la de posibilitar la exposición pública del mismo 75 días hábiles, en
lugar de 45, al ser el mes de agosto inhábil para trámites pero muy provechoso
para que todos los ciudadanos del municipio puedan acercarse a la Concejalía de
Urbanismo a cuántas consultas requieran.
(*) Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Telde.
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