Índice de Confianza de Sociedad de Tasación: tercer trimestre de 2013
· Los expertos prevén una leve subida para el tercer trimestre del año aunque la tendencia continúa siendo negativa.
Canarias (España), 24 de julio de 2013 / Inmobiliarias Informes / Gabinete de Prensa.
El Índice de Confianza Inmobiliario que realiza ST-Sociedad de Tasación se sitúa en los 33,5 puntos sobre 100 posibles en Canarias, avanzando 1,4 puntos porcentuales con respecto al trimestre anterior. Mejora, por tanto, la tendencia en el sector inmobiliario canario.
Pese a esta evolución, el índice de confianza en el mercado se sitúa por debajo de los 50 puntos de referencia, donde se encuentran los niveles de neutralidad o estabilidad.
El Índice de Confianza se ha construido sobre las opiniones de 700 profesionales colaboradores de la compañía, en relación a la perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (situación de los próximos tres meses) y que se segmenta en siete categorías.
CANARIAS
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Cuarto
Trim. 2012 |
Primer
Trim. 2013 |
Segundo
Trim. 2013 |
Tercer
Trim. 2013 |
1.- EVOLUCIÓN DE LA ECONOMÍA EN LA ZONA
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28,7
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26,9
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28,4
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29,1
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2.- EVOLUCIÓN DE LAS VENTAS - PROMOCIONES Y SUELOS
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22,7
|
20,3
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24,5
|
24,8
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3.- EVOLUCIÓN DE LAS VENTAS - RESIDENCIA HABITUAL
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30,6
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26,6
|
30,7
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34,1
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4.- EVOLUCIÓN DE LAS VENTAS - SEGUNDA RESIDENCIA - COSTA, MONTAÑA, …
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29,8
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24,0
|
26,7
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30,5
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5.- EVOLUCIÓN DEL STOCK DE LA VIVIENDA
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55,6
|
54,2
|
55,6
|
56,6
|
6.- EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA
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29,7
|
27,6
|
29,7
|
31,2
|
7.- EVOLUCIÓN DE LAS VENTAS - LOCALES COMERCIALES
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28,8
|
28,8
|
29,2
|
28,8
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iST
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32,2
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29,8
|
32,1
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33,5
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Evolución de la economía en cada zona: 29,1 puntos sobre 100
La confianza en la evolución de la economía canaria experimenta una mejora respecto a las previsiones del segundo trimestre del año (28,4).Pese a ello, la tendencia continúa en términos negativos. La falta de reactivación del consumo y la inestabilidad laboral que siguen acusando a las familias españolas hace que las previsiones permanezcan por debajo de la zona de estabilidad en los próximos meses.
Evolución de Promociones y suelos: 24,8 puntos sobre 100
En este caso, las expectativas de ventas de promociones se mantienen estables dentro de la perspectiva negativa respecto al trimestre anterior (24,5 puntos). Este mercado es, nuevamente, el que refleja una menor confianza en la comunidad canaria.
Evolución de Residencia habitual: 34,1 puntos sobre 100
La evolución de las ventas de inmuebles de tipología residencial habitual experimenta una subida de 3,4 puntos porcentuales en el índice de confianza con respecto al trimestre anterior (30,7 puntos). Pese a ello, el estancamiento del mercado inmobiliario hace prever que las ventas no mejorarán a corto plazo.
Evolución segunda residencia (costa, montaña, etc.): 30,5 puntos sobre 100
Las expectativas de ventas en el segmento de segunda residencia continúan siendo negativas, no obstante es la variable que refleja un mayor incremento, de 3,8 puntos, en el índice de confianza con respecto al anterior trimestre (26,7).
Evolución del stock de viviendas: 56,6 puntos sobre 100
En el caso del stock en Canarias, la confianza continúa por encima de los límites de estabilidad alcanzados ya en el anterior trimestre (55,6 puntos). Parece que las expectativas de los expertos en este campo coinciden en que esta tendencia no sufrirá ningún cambio representativo durante los próximos meses.
Evolución de los precios de la vivienda: 28,8 puntos sobre 100
La confianza en la evolución de los precios se mantiene prácticamente en los mismos términos que en el segundo trimestre (29,2).
Evolución de locales comerciales: 33,5 puntos sobre 100
El tercer trimestre de 2013 continuará con una perspectiva negativa en lo que respecta a la venta de locales comerciales ubicados en Canarias, con una ligera subida con respecto a los tres meses previos (32,1).
