miércoles, 25 de julio de 2012

“La filosofía del PGOU es la conciliación de un crecimiento ordenado con un exquisito trato de los propietarios de los terrenos”


Telde (Gran Canaria), 25 de julio de 2012 / Artículo de Opinión / Francisco López (*) 

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) es un instrumento de planeamiento que debe ser interpretado como un plan estratégico mediante el cual discernimos donde estamos y hacia donde queremos ir o que modelo de ciudad queremos.

Con ello, el avance del Plan  General de Ordenación Urbana presentado en los últimos días propone desarrollar tres áreas de oportunidad que ponen de manifiesto el potencial de crecimiento y desarrollo económico que tiene nuestra ciudad, Telde.

Por un lado, planteamos la creación de la ciudad, pretendemos constituir una auténtica urbe. De este modo, se expone la entrada a la misma desde la GC-1 y con ello, planteamos la creación de un gran núcleo poblacional, desde la fuente de Daora hasta la citada carretera, que servirá para unir el casco de nuestra ciudad con la costa del municipio a través de una gran avenida. Esta gran zona residencial, que está previsto que se desarrolle entorno a unos edificios singulares de siete plantas aproximadamente, consiguiendo una visión de grandes zonas libres ligadas a los espacios verdes, contará también con la creación de una zona de equipamiento deportivo de más de 160.000m2, cedidos totalmente gratuitos para uso y disfrute de toda la ciudadanía de Telde.

Otra de las áreas de oportunidad la situamos en la costa. En ella, programamos la creación de un gran pulmón verde de aproximadamente 40 hectáreas. Este gran espacio de esparcimiento será un punto de referencia en toda la costa este de nuestra Isla dada las condiciones de la costa teldense, sin parangón en el este grancanario. Asimismo, en torno a este espacio verde planteamos la creación de núcleos residenciales, con posibilidad de instalación de equipamientos de cualquier índole de carácter privado. Al mismo tiempo, este gran espacio verde servirá de nexo de unión de los núcleos residenciales existentes en la zona, toda la costa quedará unida.

De este modo, estas dos áreas de oportunidades planteadas en el avance del PGOU convertirán a Telde en una Ciudad unida desde el casco actual hasta la costa.

Finalmente, la última zona de oportunidad la representa la ampliación de la zona industrial del Goro. Por si sola es un potente aglutinador de actividad comercial e industrial que, sumado a la cercanía del futuro Parque Aeroportuario, posiciona a Telde en un lugar privilegiado en el conjunto de municipios grancanarios e incluso municipios canarios, por la posición estratégica privilegiada de nuestra ciudad, entre el aeropuerto y el Puerto.

Con todo, la gran novedad que presenta este Avance, no son las tres áreas de oportunidad, sino el estudio serio y riguroso que se ha seguido para la obtención de todos los equipamientos propuestos. Todos ellos se han obtenido por compensación con sus propietarios y no por expropiación como está en el vigente PGOU, que nos ha llevado a una situación insostenible desde el punto de vista presupuestario y financiero. La filosofía del avance no es otra que la conciliación de la necesidad de un crecimiento ordenado con un exquisito trato de los legítimos propietarios de los terrenos olvidándonos de viejas prácticas.

Sería un iluso si pensará que todo lo diseñado en este avance estará desarrollado en un corto espacio de tiempo, nada más lejos de la realidad, lo que estamos proyectando es una ciudad de la que sentirnos orgullosos la ciudadanía de Telde. La situación económica actual favorece una planificación ambiciosa como la planteada en el avance del PGOU.

En definitiva, como he dicho anteriormente, los PGOU deben plantearse como planes estratégicos de una ciudad, desarrollan el modelo de la misma y el crecimiento de ésta en todos los ámbitos: residenciales, industriales, comerciales, equipamientos etc., por ello hay intentar abstraerse de visiones cortoplacistas y dejar paso a visiones de proyectos a medio y largo plazo. Y por último, añadir que la decisión de presentar el PGOU en este mes de julio no es otra que la de posibilitar la exposición pública del mismo 75 días hábiles, en lugar de 45, al ser el mes de agosto inhábil para trámites pero muy provechoso para que todos los ciudadanos del municipio puedan acercarse a la Concejalía de Urbanismo a cuántas consultas requieran. 

(*) Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Telde.

No hay comentarios: