RE/MAX INAUGURA NUEVA OFICINA EN TENERIFE

• RE/MAX cuenta con una  nueva oficina en Tenerife. Concretamente Grupo RE/MAX Arcoiris, grupo de oficinas inmobiliarias perteneciente a RE/MAX España,  se expande y abre nueva oficina  en el archipiélago canario, en esta ocasión en la isla de Tenerife.

• Bajo el nombre de RE/MAX Arcoiris Rambla, esta nueva oficina inmobiliaria nace con el claro objetivo de brindar un excelente servicio profesional a todos los  habitantes de Tenerife interesados en comprar o vender una vivienda en la Isla.

Santa Cruz de Tenerife (Canarias), 28 de Octubre de 2013 / Inmobiliarias / Gabinete de Prensa.

RE/MAX cuenta con una  nueva oficina en Tenerife. Concretamente Grupo RE/MAX Arcoiris, grupo de oficinas inmobiliarias perteneciente a RE/MAX España,  se expande y abre nueva oficina  en el archipiélago canario, en esta ocasión en la isla de Tenerife. Bajo el nombre de RE/MAX Arcoiris Rambla, esta nueva oficina inmobiliaria nace con el claro objetivo de brindar un excelente servicio profesional a todos los  habitantes de Tenerife interesados en comprar o vender una vivienda en la Isla.

El hecho de que la compañía sea la franquicia inmobiliaria  número 1  en ventas a nivel mundial, su reconocimiento y posicionamiento tanto nacional como internacional, así como la seguridad que proporciona  el respaldo de una compañía de estas características, han sido claves para que Rafael y Carlos Bello, Brokers de esta oficina, se decantasen por  el negocio inmobiliario a través de RE/MAX Arcoiris Rambla en Tenerife. A su vez,  Carlos y Rafael  cuentan con otras dos oficinas en el Archipiélago Canario, RE/MAX Arcoiris y RE/MAX Arcoiris Central, ambas ubicadas en la Isla de Gran Canaria y dos de las oficinas más exitosas de la red RE/MAX en nuestro país.

RE/MAX Arcoiris Rambla nace con el objetivo de consolidar en el futuro una importante agencia de servicios inmobiliarios que de apoyo a un equipo de Agentes Asociados que encuentren en RE/MAX Arcoiris Rambla una magnífica oportunidad de desarrollar su propio negocio inmobiliario bajo el respaldo de esta nueva oficina.

Además, RE/MAX  Arcoiris Rambla supondrá una verdadera alternativa para el desempleo en la ciudad, dada la efectividad probada de RE/MAX a lo largo de todo el mundo, con una red de asociados que sobrepasan los 100.000 asociados a nivel mundial y los 600 asociados en nuestro país. Estos datos avalan el modelo RE/MAX como oportunidad de autoempleo para miles de profesionales. Cuando la contratación por cuenta ajena disminuye, los trabajadores tienden hacia el autoempleo y esto es lo que RE/MAX ofrece.

Y es que, el sistema de trabajo de RE/MAX es para sus asociados una de las mayores ventajas de asociarse a la compañía. El trabajo independiente, las comisiones más altas del mercado y el alto nivel de formación que brinda RE/MAX, son las claves del éxito de este modelo de trabajo, que ahora se verá reforzado con una  tercera oficina en la isla de Tenerife.

Ubicada en la calle Rambla de Santa Cruz, 139, RE/MAX Arcoiris Rambla espera poder atender satisfactoriamente las necesidades inmobiliarias de los habitantes de Santa Cruz de Tenerife y su provincia, sumando el valor añadido de la experiencia y sistema RE/MAX. De este modo, todos los tinerfeños podrán beneficiarse a partir de ahora de la profesionalización y formación con la que cuentan todos los asociados  RE/MAX, en esta ocasión a través de  esta nueva oficina.

RE/MAX ESPAÑA, PRIMERA RED INMOBILIARIA EN OFRECER SERVICIOS DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD

• RE/MAX España se posiciona como la primera red inmobiliaria de España en ofrecer, entre sus servicios, la Certificación de Eficiencia Energética y Sostenibilidad, tanto de obra nueva como de edificios existentes.

• Concretamente, RE/MAX Commercial Invest, la división de RE/MAX   especializada en  el ámbito terciario, ha firmado un acuerdo con la empresa ETRES Consultores para presentar estos servicios y adelantarse a las exigencias de certificaciones energéticas, obligatorias para todos los edificios a partir del año que viene 

 Madrid (España), 25 de Julio de 2012 / Inmobiliaria / Gabinete de Prensa.  

RE/MAX España, red internacional de franquicias inmobiliarias líder en ventas en el mundo, se posiciona como la primera red inmobiliaria de España en ofrecer, entre sus servicios, la Certificación de Eficiencia Energética y Sostenibilidad, tanto de obra nueva como de edificios existentes. Una certificación que podrá ofrecer entre sus servicios, gracias al acuerdo firmado recientemente entre RE/MAX Commercial Invest, la división de RE/MAX   especializada en  el ámbito terciario, con la empresa ETRES Consultores para presentar concretamente los servicios de Certificación Energética y certificación Ledd, Breeam y Verde. 

La intención del Ministerio de Fomento e Industria es que la certificación de eficiencia energética  para edificios existentes sea exigible a partir del 1 de enero del 2013, mientras que para el caso de edificios de nueva construcción,  estas certificaciones  ya son exigibles  desde el año  2007. De esta manera, RE/MAX se adelanta a esta exigencia, ofreciendo estas certificaciones cinco meses antes de su entrada en vigor.

Se trata de un acuerdo a través del cual ETRES Consultores  reforzará el equipo de Sostenibilidad de REMAX COMERCIAL INVEST para realizar Certificaciones de Eficiencia Energética en  los edificios completos o partes de ellos (viviendas, locales comerciales, etc.) que la red comercial RE/MAX y REMAX  Commercial Invest tiene en venta o alquiler. A su vez ETRES  aportará los evaluadores acreditados para la certificación verde.

De esta forma, REMAX Commercial Invest ofrecerá  certificaciones LEED y BREEAM, ya que cuenta con un licenciado asesor BREEAM ES en edificios existentes Y BREEAM ES COMERCIAL en tipología de oficinas. También cuenta con un LEED ACREEDITED PROFESSIONAL en España y profesionales LEED AP con amplia experiencia internacional en certificaciones LEED en Estados Unidos con Green Point Partners. 

El Certificado de Eficiencia Energética es un documento, suscrito por un técnico certificador, que contiene información sobre las características energéticas y la eficiencia energética de un edificio o unidad de este. El Certificado incluye una Etiqueta Energética que clasifica los inmuebles entre la Clase A (más eficiente) y la Clase G (menos eficiente) de forma similar al sistema empleado en los electrodomésticos. Además, incluye una serie de recomendaciones de mejora energética que se complementan, si éstas se llevan a la práctica, con una estimación del plazo de recuperación de la inversión e información sobre auditorías energéticas, incentivos de carácter financiero o de otro tipo y posibilidad de financiación

Otro de los beneficios de estos nuevos servicios, es el hecho de que estas certificaciones pueden ser reconocidas internacionalmente, las más conocidas son LEED y BREEAM. En  el caso de España la más conocida es VERDE.

A su vez, desde la consultora RE/MAX Commercial Invest está preparando un curso de capacitación para asociados, con la intención de  que éstos también estén cualificados en este aspecto de sostenibilidad energética, concretamente en lo que a recopilación de información con respecto a la eficiencia energética de viviendas, locales y oficinas se refiere,convirtiéndose de esta manera en los profesionales inmobiliarios con una mayor formación y conocimiento en esta materia en nuestro país

RE/MAX GRUPO ARCOIRIS ABRE EN TELDE LA OFICINA INMOBILIARIA MÁS GRANDE DE RE/MAX EN ESPAÑA

• La pasada semana, RE/MAX Grupo Arcoiris, perteneciente a RE/MAX España, inauguraba las nuevas instalaciones que albergarán la oficina RE/MAX Arcoiris en Telde.

• Se trata de la oficina inmobiliaria más grande de RE/MAX en España con más de 400 metros cuadrados de instalaciones para garantizar el mejor servicio a sus clientes.

Telde, 13 de Marzo de 2012 / Inmobiliaria / Gabinete de Prensa.

La pasada semana, RE/MAX Grupo Arcoiris, perteneciente a RE/MAX España, compañía internacional de venta de franquicias líder en el mundo, inauguraba las nuevas instalaciones que albergarán la oficina RE/MAX Arcoiris, ubicada en Callejón del Castillo, 8, en la localidad Gran Canaria de Telde

Con una gran acogida tanto por parte de profesionales del sector, como por clientes y vecinos de la zona (el siete de marzo la inauguración fue para profesionales, mientras que el nueve lo fue para clientes y vecinos), esta nueva oficina de más de 400 metros cuadrados es la más grande de RE/MAX en España, y será regentada por el broker Carlos Bello. Durante el acto de inauguración, Carlos no dudó en destacar la buena localización de este local, con más de cuarenta y cinco metros de fachada acristalada, que “hacen de ella un enclave muy comercial, con las garantías de poder ofrecer a los clientes el mejor servicio posible”.

La atención personalizada es otra de las grandes apuestas de RE/MAX Grupo Arcoiris para la nueva ubicación de esta agencia inmobiliaria. Por ello, la nueva oficina cuenta con cómodas instalaciones diferenciadas por actividades desde donde el cliente podrá asegurarse el mejor servicio. Áreas para el trabajo específico del agente, zonas de atención al cliente con pantallas panorámicas que aseguran la mejor visualización de las propiedades, sala de firmas son solo algunos de los enclaves con los que cuentan estas nuevas instalaciones. Especial mención merecen sus salas de formación, las únicas que han sido homologadas por RE/MAX España, y que aseguran la mejor formación y preparación para todos los agentes RE/MAX en el archipiélago canario.

RE/MAX Grupo Arcoiris es ante todo una empresa comprometida. Por ello, y ya por segundo año consecutivo, coincidiendo con la festividad del Día de la Mujer Trabajadora, celebrado el pasado 8 de marzo, todas las mujeres que forman parte de la compañía obsequiaron a las mujeres que son partícipe de su trabajo diario y también parte importante de su éxito ( entre las que se incluyen, las mujeres pertenecientes a la red de Profesionales Inmobiliarios Asociados ACEGI, así como mujeres trabajadoras en bancos, notarias , tasadoras y registro) las galletas que elaboran los chicos y chicas con Síndrome de Down que forman parte del obrador Canela & Clavo, taller escuela de la Asociación Down de Las Palmas. Ellos también son un símbolo de lucha por la integración laboral al igual las mujeres que no han ganado gratuitamente los lugares que hoy en día ocupan y por los que siguen luchando.

RE/MAX Arcoiris abrió sus puertas en el año 2005, bajo la dirección de los hermanos Carlos y Rafael Bello en la calle Profesor Armas de Ayala y que ahora se traslada a Callejón del Castillo, 8, también en la zona de los Picachos. El éxito de la oficina, y la perfecta adaptación de ésta al sistema de trabajo RE/MAX hicieron que a los ocho meses., Carlos y Rafael adquirieran otra oficina, en esta ocasión para las Palmas, que bajo el nombre RE/MAX Arcoiris Central, es dirigida por el broker Rafael Bello, quedando RE/MAX Arcoiris bajo la dirección de Carlos Bello. Desde entonces, este grupo inmobiliario no ha hecho más que crecer, convirtiéndose en una de las multoficinas RE/MAX en España más exitosas, con una cuota de mercado entre la capital de Gran Canaria y Telde del 33%, lo significa que cada tres transacciones inmobiliarias en la zona, una es llevada a cabo por el Grupo Arcoiris.

Mención especial merecen los resultados obtenidos en el 2011, que posicionan a este grupo como la multioficina número uno RE/MAX en España por número de transacciones y operaciones, un total de 386, así como el hecho de contar con el agente número uno de todo el país, Jonathan Herrera, perteneciente a la oficina RE/MAX Arcoiris.

Las perspectivas de futuro de RE/MAX Grupo Arcoiris, pasan tal y como comenta Carlos Bello, “seguir creciendo especialmente en número de Agentes Asociados para poder dar la cobertura necesaria, que cada día es mayor, a nuestros clientes. El RE/MAX Grupo Arcoiris lo forman 39 personas, nuestro objetivo es elevarlo en un 20% a final de año, aspecto que sin duda se verá muy reforzado gracias a estas nuevas instalaciones “

La Obra Social ”la Caixa” abre el plazo para solicitar 104 viviendas de alquiler solidario en la provincia de Las Palmas a precios entre 85 y 150 euros al mes

La entidad financiera promueve la iniciativa con el objetivo de dar respuesta a las nuevas necesidades sociales

• Los pisos, con un alquiler de entre 170 y 300 euros, la mitad de dicho importe subvencionada por la Obra Social ”la Caixa”, se ubican en 16 municipios de la provincia.

• El periodo de solicitudes permanecerá abierto hasta el próximo 29 de febrero.

• En respuesta a la situación económica actual, el programa Alquiler Solidario se dirige a familias que han visto reducidos sus ingresos a consecuencia de la crisis y tienen dificultades para acceder a una vivienda, una de las líneas de actuación prioritarias de la Obra Social ”la Caixa”.

• Podrán optar a las mismas todas aquellas personas mayores de edad y unidades familiares con una renta inferior a 2,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), 18.600 euros.

• Así, la entidad financiera sigue poniendo sus activos inmobiliarios al servicio de la Obra Social con el objetivo de dar respuesta a las necesidades de los ciudadanos.

Las Palmas, 2 de febrero de 2012 / Inmobiliaria - Obra Social / Gabinete de Prensa.

La Obra Social ”la Caixa” abre hoy el periodo de presentación de solicitudes para acceder a 104 pisos del programa “Alquiler Solidario” en la provincia de Las Palmas. El plazo finalizará el próximo 29 de febrero.

Las viviendas se ubican en los siguientes municipios de la provincia: Agüimes (2), Arrecife (6), Arucas (1), Cardones (1), Corralejo (5), El Doctoral (8), Gran Tajaral (4), Ingenio (12), La Garita (1), El Matorral (1), Orilla Baja (29), Puerto del Rosario (18), Sardina del Sur (12), Telde (1), Teror (1) y Vecindario (2).

El programa Alquiler Solidario facilita viviendas con una renta mensual de entre 170 y 300 euros al mes, IBI y gastos comunitarios aparte. La Obra Social ”la Caixa” subvencionará la mitad del alquiler, de forma que los arrendatarios pagarán entre 85 y 150 euros mensuales.

Así, la entidad financiera sigue poniendo sus activos inmobiliarios al servicio de la Obra Social con el objetivo de dar respuesta a las necesidades de los ciudadanos, al mismo tiempo que reafirma el compromiso adquirido en el año 2004 con el programa Vivienda Asequible, que en el 2012 culminará la construcción de 4.100 inmuebles en todo el Estado.

Requisitos y adjudicación

En respuesta a la actual coyuntura económica, el nuevo programa Alquiler Solidario se dirige a personas mayores de edad y unidades familiares con una renta inferior a 2,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y, por lo tanto, inferior a los 18.600 euros anuales. En cuanto a los ingresos mínimos, no podrán ser inferiores a 6.000 euros anuales, ya que con esta cantidad se garantiza que el alquiler no representa más del 30% de los ingresos de la unidad familiar.

La adjudicación de las viviendas se realizará bajo los principios de transparencia, equidad y publicidad y se hará mediante un sorteo ante notario si existen más solicitudes que viviendas o por asignación directa en caso contrario. La duración del alquiler será de cinco años.

Las personas que deseen optar a un piso podrán solicitarlo a través de la siguiente web, donde también estará disponible toda la información relativa a esta iniciativa:
http://obrasocial.lacaixa.es/ambitos/viviendaasequible/alquilersolidario_es.html

Los precedentes: el programa Vivienda Asequible

En el año 2004, la Obra Social ”la Caixa” puso en marcha el programa de Vivienda Asequible con el objetivo de facilitar la emancipación de los jóvenes y ofrecer una vivienda digna a las personas mayores. Dirigido a personas de hasta 35 años y mayores de 65, el proyecto está alcanzando la construcción de 3.000 pisos hasta 2012.

En 2009, y en respuesta a la nueva coyuntura económica, la Obra Social amplió el programa con 1.100 viviendas más, en este caso especialmente orientadas a familias. El objetivo era contribuir a reactivar el sector de la construcción retomando promociones suspendidas por la crisis.

Así pues, en total ”la Caixa” construirá 4.100 pisos por todo el Estado hasta 2012 en el marco del programa Vivienda Asequible de la Obra Social, lo que se traduce en una inversión de 720 millones de euros. A estos se añaden ahora los 3.000 del programa Alquiler Solidario.

DAVE LINIGER, PRESIDENTE DE RE/MAX, PRONOSTICA QUE LA RECUPERACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO EN ESTADOS UNIDOS SE PRODUCIRÁ ESTE AÑO

• Dave Liniger, Presidente y cofundador de RE/MAX, red internacional de franquicias inmobiliarias líder en ventas en el mundo, ha hecho públicas sus previsiones sobre la situación del sector inmobiliario en Estados Unidos.


• La principal tendencia que experimentará el sector girará en torno a la recuperación del mercado inmobiliario, debido principalmente a los bajos niveles de los tipos de interés y el descenso del precio de la vivienda, llegando a confirmar que “la recuperación de la vivienda va a ser lenta pero constante”.

Madrid, 26 de enero de 2012 / Inmobiliarias / Gabinete de Prensa.

 Con motivo del recién estrenado 2012 Dave Liniger, Presidente y cofundador de RE/MAX, red internacional de franquicias inmobiliarias líder en ventas en el mundo, ha hecho públicas sus previsiones sobre la situación del sector inmobiliario en Estados Unidos. Unos pronósticos que gozan de especial relevancia ya que Dave Liniger, que cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector, y asesora en materia de vivienda al gobierno de Washington, acaba de ser nombrado por la prestigiosa publicación dedicada al sector inmobiliario Inman News como la persona más influyente del sector del 2011 en Estados Unidos
Tal y como indica Liniger en sus declaraciones, la principal tendencia que experimentará el sector girará en torno a la recuperación del mercado inmobiliario, debido principalmente a los bajos niveles de los tipos de interés y el descenso del precio de la vivienda, llegando a confirmar que “la recuperación de la vivienda va a ser lenta pero constante siendo muchas las ciudades estadounidenses en las que ya comienza a experimentarse esta recuperación. Este aspecto está siendo apreciado tanto por los consumidores como por los inversores, quienes reconocen que en la actualidad el mercado ofrece una gran oportunidad para invertir, que no se repetirá en décadas”

La estabilización y recuperación del sector es para el Presidente de RE/MAX un hecho constado, por lo que para el 2012 el crecimiento en cuanto a la venta de vivienda está asegurado, a lo que podría añadirse incluso un aumento de su valor, experimentándose ligeras subidas en los precios.

Además, si algo positivo ha acarreado esta crisis en el ámbito inmobiliario ha sido la profesionalización del sector. Cada vez es mayor la confianza y dependencia de los clientes con respecto a la labor que ejercen los agentes inmobiliarios quienes a su vez han salido especialmente reforzados de esta crisis gracias a el aumento de su formación y su capacidad de adaptación a las nuevas situaciones generadas en este difícil periodo.

Mención especial merece la personal apuesta que Dave Liniger hace para solucionar uno de los mayores problemas suscitados tras la crisis, las ejecuciones hipotecarias. En concreto, Liniger es un defensor las short sales o ventas cortas como alternativa para las ejecuciones hipotecarias, aspecto sobre el que está asesorando en la actualidad tanto a los políticos estadounidenses como prestamistas de este país a fin de evitar el traumático proceso de ejecución hipotecaria.

Las short sales son la transmisión del inmueble cuando este se encuentra en proceso de impago, inmuebles en pre-concursal o pre-contencioso, anterior a la subasta. De esta manera, el agente inmobiliario asesora a los dueños de los inmuebles que se encuentran en situación de impago ayudándole a vender su vivienda con el objetivo de lograr que estos propietarios puedan obtener una liquidez que les ayude a poder hacer frente a su nueva situación y sobretodo evitar el embargo de su vivienda.

Para Javier Sierra, Presidente de RE/MAX España, muchas de las previsiones que augura Liniger para el mercado americano son trasladables a nuestro país, con la salvedad de que si bien el mercado americano ya está recuperando, el español aún no lo ha logrado definitivamente. Sin embargo, en palabra de Javier, “la estimación que realiza Liniger son también buenas noticias para el sector inmobiliario en España, ya que teniendo en cuenta que el mercado norteamericano es más avanzado, aunque muy similar al español, estas tendencias llegarán a nuestro mercado un poco más tarde, pero irán en la misma dirección, hacia la recuperación y crecimiento del sector. Eso sí, no podemos obviar la dependencia que tiene el sector español con los bancos y sus activos inmobiliarios, pudiendo ser significativa la bajada de los precios de los inmuebles en el caso de que aumente el stock de propiedades a la venta”

Respecto a las short sales, para el Presidente de RE/MAX España, estas acciones también pueden encontrarse entre una de las alternativas a la hora de evitar ejecuciones hipotecarias en España, además de la debatida dacción en pago, siempre y cuando éstas se adapten a la realidad del mercado español. De hecho, son varias las oficinas de RE/MAX en nuestro país que ya están comenzado a poner en práctica las short sales con positivos resultados.

Servihabitat comercializó 8.774 inmuebles en 2011 por un importe de 894,6 millones de euros

 El 76% de los clientes que hacen una oferta en firme por un inmueble de Servihabitat, lo hacen a través de la innovadora modalidad de “proponer el precio”.

 En su nueva campaña, la compañía de servicios inmobiliarios del Grupo “la Caixa” invita a comprobar que lo mejor de sus pisos es el precio.

Barcelona, 19 de enero de 2012 / Inmobiliario - Economía / Gabinete de Prensa.

Servihabitat, la compañía de servicios inmobiliarios del Grupo “la Caixa”, comercializó 8.774 inmuebles en 2011, a través de 6.698 operaciones, por un valor de 894,6 millones de euros, cifra que incluye 861 nuevos contratos de alquiler. Durante el año pasado, la compañía puso en marcha una novedosa campaña que, bajo el lema Tú propones el precio, rompió las reglas del juego en un mercado tradicional, como es el inmobiliario, ofreciendo la posibilidad a los potenciales compradores de plantear el precio de los
inmuebles que deseaban comprar.

Tal ha sido el éxito de esta iniciativa innovadora que, del total de ofertas gestionadas por Servihabitat, en el 76% de los casos el cliente “ha propuesto el precio”.

Por todo ello, Servihabitat ha decidido apostar por reforzar su mensaje diferencial, de una forma más clara y contundente, con la propuesta de Lo mejor de nuestros pisos es el precio: en Servihabitat lo propones tú. Compruébalo, que estará operativa hasta el próximo 31 de marzo. Esta campaña es un paso más dentro de la estrategia de facilitar el acceso a la vivienda, ayudando a comprar con las mejores condiciones,  especialmente en unos momentos en que se ha reactivado la deducción fiscal por la compra de vivienda.
Redefinición de procesos internos.

Desde Servihabitat se considera que la nueva campaña “refleja perfectamente la identidad de nuestra compañía, una empresa flexible y orientada al diálogo con el cliente y a responder a sus necesidades. Tanto es así que todos nuestros procesos internos se han redefinido y adaptado a esta nueva forma de relacionarnos con el cliente. Cuando recibimos una oferta, una propuesta en firme, todas las áreas que han de intervenir en el proceso se coordinan para dar una respuesta rápida y tangible al posible comprador. Esta forma de trabajar nos ha situado como líderes del sector“.

Entre la oferta que contempla Lo mejor de nuestros pisos es el precio, se pueden encontrar oportunidades de inmuebles de segunda mano y a estrenar repartidos por todo el territorio español, tanto de primera como de segunda residencia.

Por ejemplo, se ofrece una oferta variada de viviendas a precios tan atractivos como: pisos a estrenar en Sant Feliu de Llobregat, a pocos minutos de Barcelona ciudad, desde 98.500 euros; viviendas a estrenar con pádel, piscina, zona de juegos, sauna y gimnasio en Las Rozas (Madrid), desde 263.328 euros; chalets
adosados a estrenar de 184 m2 en Yuncos (Toledo) desde 143.565 euros; magníficos pisos estrenar a unos 200 metros de la playa y con piscina comunitaria, en Punta Prima (Alicante) desde 73.900 euros; una vivienda en Mallorca, con 3 habitaciones, dos terrazas y parking por 164.870 euros; o pisos en el Sur de
Tenerife desde 61.000 euros.

Ventajas adicionales

Como ventaja adicional, los inmuebles comercializados por la compañía disponen de una línea de financiación de hasta el 100%, con un plazo máximo de 30 años y con la posibilidad de contar con hasta 5 años de carencia, siempre que se cumplan los criterios de riesgo de “la Caixa”.

Además, para facilitar la realización de las ofertas, Servihabitat identifica en su página web (www.servihabitat.com) con una etiqueta amarilla los inmuebles incluidos en esta campaña, que durará hasta el próximo 31 de marzo.

El Índice de Confianza Inmobiliario de ST del primer trimestre de 2012 se sitúa en 31,5 puntos sobre 100

· Las expectativas de los expertos para los próximos tres meses indican que el mercado mantendrá una tendencia negativa, mientras que la evolución del stock de vivienda será estable/moderada.

· La CC.AA. con peor perspectiva son Cataluña, Castilla-La Mancha y Asturias, mientras que las que podrían mejorar serían La Rioja y Navarra

Madrid, 18 de enero de 2012 / Inmobiliaria / Gabinete de Prensa.

ST-Sociedad de Tasación ha presentado hoy el Índice de Confianza Inmobiliario del primer trimestre de 2012, según el cual la valoración económico-inmobiliaria es de 31,5 puntos sobre 100 posibles. El barómetro se ha construido sobre las opiniones de 700 profesionales colaboradores de la compañía, en relación a la perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (situación de los próximos tres meses) y que se segmenta en siete categorías.

Evolución de la economía en cada zona: 30,7 puntos sobre 100

Tanto la valoración de la situación actual como futura es negativa, si bien mejora levemente respecto a los datos de percepción. La opinión es homogénea entre todas las comunidades autónomas.

Evolución de Promociones y suelos: 26,7 puntos sobre 100

La valoración de la perspectiva y de las expectativas es negativa, ya que la confianza en la evolución de las ventas de inmuebles por lo que respecta a desarrollos de promociones y suelos en todas las comunidades autónomas, es desfavorable.

Evolución de Residencia habitual: 32,8 puntos sobre 100

La evolución de las ventas de inmuebles de tipología residencia habitual parece que mantendrá una tendencia negativa, aunque en general las expectativas son algo mejores que las perspectivas de los últimos tres meses.
Evolución segunda residencia (costa, montaña, etc.): 21,5 puntos sobre 100

La perspectiva y las expectativas de esta variable son las más negativas de todas las que se han analizado en el estudio. Todas las regiones se mueven en valores similares.

Evolución del stock de viviendas: 52,3 puntos sobre 100

Los datos muestran que la evolución del stock se encuentra en una situación de estabilidad. Tanto la perspectiva como las expectativas de los expertos coinciden que esta tendencia se mantendrá durante los próximos meses. Es la variable mejor valorada por los expertos.

Evolución de los precios de la vivienda: 30,1 puntos sobre 100

El índice muestra que la evolución de los precios va a seguir siendo negativa en prácticamente todas las zonas analizadas, aunque los expertos que han participado en el barómetro piensan que la evolución a la baja del coste del metro cuadrado será más moderada los próximos tres meses que a lo largo de los tres últimos meses.

Evolución de Locales comerciales: 26,6 puntos sobre 100

Se percibe una perspectiva negativa en lo que respecta a la venta de locales comerciales y los expertos no prevén tampoco una mejora en los próximos meses.

Situación en las CC.AA.

En cuanto a las comunidades autónomas, el Índice de confianza económico-inmobiliaria es más desfavorable para Cataluña, Castilla-La Mancha y Asturias, que estarían por debajo de 30 puntos sobre 100 posibles, mientras que las mejor situadas son Navarra y La Rioja, por encima de 37,5 puntos.

Si analizamos cada variable, la confianza en cuanto a la evolución económica es menor en Castilla-La Mancha (25,1 puntos sobre 100) y mayor en La Rioja (39,5 puntos). Ocurre lo mismo con las ventas de promociones y suelos de forma que en La Rioja es de 50 puntos sobre 100 mientras que en Castilla-La Mancha es de 21,7 puntos.

El Índice de Confianza de Sociedad de Tasación apunta que las expectativas en venta de residencia habitual son más bajas en Asturias (28,6 puntos) y más altas en Navarra (40 puntos). En cuanto a las ventas de inmuebles de segunda residencia, la confianza es menor en el País Vasco (11,3 puntos) y mayor en Canarias (33,4 puntos).

Por otro lado y en lo referente a los precios de la vivienda, los expertos inmobiliarios dan una valoración de 26,7 puntos sobre 100 a Murcia, mientras que en Navarra la confianza se sitúa en el 40,7 puntos sobre 100.

Por último, el Índice de Confianza Inmobiliario de ST en venta de locales comerciales es de 33,3 puntos en Castilla y León mientras que en La Rioja es de 17,7 puntos sobre 100.

ST-Sociedad de Tasación es una sociedad española independiente y sin ninguna vinculación con entidades financieras, ni de otro tipo, que opera en el campo de las valoraciones de toda clase de bienes, y especialmente de activos inmobiliarios. Cuenta con 15 delegaciones y más de 800 profesionales independientes (arquitectos e ingenieros) que ejercen su actividad como tasadores en todas las capitales de provincia y sus principales ciudades.

EN VENTA UNO DE LOS PALACIOS HISTÓRICOS MÁS IMPORTANTES DE TEGUISE, CASA PALACIO ICO

• RE/MAX Cony Lanza comercializa Casa Palacio Ico, un edificio histórico construido al más puro estilo tradicional canario y cuya presencia e influencia en el ámbito cultural y público ya aparece reflejada en el archivo histórico de la ciudad del Siglo XVII, aunque se estima que su construcción pudiera ser anterior, entorno al Siglo XV.

• Originariamente, este palacio era reconocido con el nombre de “Casa de los Cuarteles” ya que albergó durante siglos a importantes personalidades de la administración teguiseña

Madrid, 18 de enero de 2012 / Venta - Inmobiliaria / Gabinete de Prensa.

RE/MAX Cony Lanza, oficina inmobiliaria perteneciente a RE/MAX España, comercializa un verdadero rincón histórico de la antigua capital de Lanzarote, Teguise. El broker José María Peña es el encargado de realizar las labores de intermediación de este palacio que sale a la venta por el increíble precio de 1.500.000 euros.

La propiedad, que lleva por nombre Casa Palacio Ico en honor a la legendaria Reina Ico de Lanzarote, es un edificio histórico construido al más puro estilo tradicional canario y cuya presencia e influencia en el ámbito cultural y público ya aparece reflejada en el archivo histórico de la ciudad del Siglo XVII. No obstante, se desconocen los orígenes exactos de su fecha de construcción, aunque se estima que con mucha probabilidad ya en el Siglo XV existía una edificación de uso público en este espacio de la que aún se conservan algunos restos. Sin embargo, debido al ataque y asedio constante que sufrió la ciudad por parte de piratas berberiscos, muchos documentos históricos de la época han desaparecido, de ahí la imposibilidad de datar con exactitud los orígenes de este palacio.

Mención especial merece la estructura y el estilo de esta propiedad, que nos evoca constantemente a la época de mayor esplendor de Teguise, siendo Casa Palacio Ico parte indiscutible de su historia. Originariamente, al menos desde cuando se tiene constancia histórica, este palacio era reconocido con el nombre de “Casa de los Cuarteles” ya que albergó durante siglos a importantes personalidades de la administración pública teguiseña.

Desde 1980 la Casa Palacio Ico es propiedad de la familia Bucher, que inició en 2005 un entusiasmado proyecto de rehabilitación dotándolo de las más modernas instalaciones respetando la arquitectura y ambiente original del edificio, aspecto avalado por el Departamento de Patrimonio del Excelentísimo Cabildo de Lanzarote. Todos los materiales empleados en esta reforma son de primerísima calidad, en su mayoría seleccionados e importados desde diversos lugares del planeta. Jades y mármoles de China, morera de África y teca de Myanmar, no se han escatimado para devolver la vida a este imponente edificio

Esta importante remodelación ha convertido Casa Palacio Ico en el escenario idóneo para albergar establecimientos de comercios orientados al turismo de alto standing, muy especialmente para el ámbito de la hostelería, así como para la realización de todo tipo de eventos, logrando que Casa Palacio Ico vuelva a convertirse como lo fuera en antaño, en el centro neurálgico de la bella Villa de Teguise

Se trata de una oportunidad única de contar con uno de los edificios más representativos de la zona a un atractivo precio, ya que el palacio que inicialmente salió a la venta por 1.950.000 ha sido rebajado hasta 1.500.000 euros.

LOS PROFESIONALES DE RE/MAX ESPAÑA RECOMIENDAN PONER A LA VENTA VIVIENDAS A VALOR DE MERCADO PARA OBTENER UNA VENTA RÁPIDA Y SATISFACTORIA

• Los asociados a RE/MAX España confirman que las propiedades que salen a la venta con precio a valor de mercado tienen el 95 % de posibilidades de venta.


• Poner a la venta una casa a valor de mercado es el mayor aval para garantizar una venta satisfactoria en un periodo razonable.

Madrid, 15 de Enero de 2012 / Inmobiliaria / Gabinete de Prensa,

Uno de los aspectos más importantes a la hora de poner a la venta una casa es sin duda su precio. Este importante valor, supone en la mayoría de las ocasiones el factor más determinante en cuanto al periodo de tiempo trascurrido entre la puesta en venta de una vivienda y la adquisición de la misma por parte de un comprador. Y es que, por encima de características como la tipología, el año de construcción, las dimensiones o la población en la que se ubique una vivienda, vender una casa a precio correcto de mercado es el mayor aval para garantizar una venta satisfactoria en un periodo de tiempo razonable.

Muchos son los factores que determinar la valoración a precio de mercado de una vivienda y solo un profesional de la intermediación inmobiliaria es capaz de valorarla correctamente, es decir, a precio de mercado. Una recomendación, que los más de 500 profesionales que configuran la red RE/MAX en España, red internacional de franquicias inmobiliarias líder en ventas en el mundo, siempre realizan a todos sus clientes.

Factores como la oferta y demanda de viviendas de la misma tipología en la zona, el índice de precios, la localización, las comunicaciones y cercanía a servicios públicos como colegios, hospitales, transporte o zonas de compras, las dimensiones de la vivienda e incluso la coyuntura económica del propio barrio en el que se ubica, son algunas características que configuran el precio de la vivienda a valor de mercado y que en consecuencia siempre genera ventajas a la hora de facilitar su venta. Y es que, tal y como nos han confirmado los asociados a RE/MAX España, las propiedades que salen a la venta con precio a valor de mercado tienen el 95 % de posibilidades de venta, ya que al encontrarse dentro de los parámetros y posibilidades de compra de las mayoría de los interesados, el número de visitas y ofertas es mucho más abundante que el de una casa con una valoración superior, la cual puede incluso no venderse nunca.

Una buena valoración también impide las posteriores y sobretodo devaluadas contraofertas a las que muchos vendedores deben de vender finalmente su propiedad a fin de impedir la imposibilidad definitiva de la venta.

Tampoco podemos obviar el hecho de que cuando un potencial cliente descubre una propiedad acorde a sus intereses y ésta supera el valor del mercado, el cliente perderá el interés por la misma, y con mucha probabilidad no volverá a consultar por ella, ya que la mayoría de los compradores se presentan en la etapa inicial del la puesta en venta de una casa. Todo ello, sin olvidar la desconfianza que genera entre los compradores una vivienda puesta en venta durante un largo periodo de tiempo.Y es que, por contrario que parezca, tal y como indican los profesionales RE/MAX consultados, la venta de un inmueble por encima del valor del mercado ayuda a vender las propiedades que sí lo están, ya que el potencial cliente solo comprará el inmueble que requiere en la zona que desea después de hacer comparaciones con todas las ofertas de vivienda de la zona.De ahí la importancia de realizar una correcta valoración, acorde a los precios en valor de mercado, para impedir que sea éste el parámetro que imposibilite la venta. No se trata como muchos creen de una disminución del precio de una casa, sino de un ajuste en función de los factores y exigencias del mercado en cada momento y que solo un profesional inmobiliario es capaz de realizar, dado su conocimiento y experiencia en el sector.

ST-Sociedad de Tasación lanza un nuevo servicio para cuantificar el stock de vivienda y suelo de un municipio

 El estudio es un diagnóstico exhaustivo del volumen y de las características de la oferta actual de vivienda nueva y suelo existente en la localidad objeto del estudio.

Madrid, 27 de julio de 2011 | Tasaciones Inmobiliarias | Gabinete de Prensa.

Aún teniendo en cuenta que el inmobiliario es un mercado con repercusión nacional y que responde a fundamentales económicos, su gestión es local. Con esta premisa en mente, ST-Sociedad de Tasación ha lanzado un nuevo producto que permite cuantificar el stock de vivienda nueva disponible así como los terrenos pendientes de gestión o urbanización en cualquier municipio español.

El informe detecta y contabiliza las promociones de viviendas de renta libre de nueva construcción, destinadas a primera o segunda residencia, desarrolladas en bloque, adosadas y entre medianerías. En lo que respecta a los terrenos, se tienen en cuenta las grandes áreas de suelo destinado a uso de vivienda que no requiere desarrollo urbanístico y aquellos que requiriéndolo hayan alcanzado un cierto grado de consolidación a nivel de aprobación inicial/provisional.

“Se habla de un stock de 700.000 viviendas nuevas sin vender, pero nadie es capaz de decir dónde están, ni a qué precio, ni con qué calidades concretas, ni qué tipología, ni qué ritmos de venta, y mucho menos mostrar una foto actualizada de la promoción o del terreno. Y nosotros queremos despejar esas dudas”, señala Juan Fernández-Aceytuno, director general de ST-Sociedad de Tasación. Asimismo, destaca que “aunque el mercado inmobiliario está influido por el empleo, el PIB, la financiación bancaria y los tipos de interés, se trata de un mercado cuya gestión es fundamentalmente local y por ello es esencial el conocimiento de la oferta actual de vivienda y suelo”.

El informe completo consta de unas 80-90 páginas, con fichas individuales de cada promoción y terreno. Se trata de un producto dirigido a gestores de suelo, consultores, promotores o entidades financieras, que requieran información concreta y actualizada del stock y del posible desarrollo potencial de viviendas existentes en un municipio determinado, con el objeto de ser un elemento de apoyo en la toma de decisiones.