SE VENDEN LAS INSTALACIONES DE HERMANOS LORENZO ARAÑA EN VECINDARIO (GRAN CANARIA - ESPAÑA)

INFORMACIÓN GENERAL 

Y

DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES

Avenida de Canarias, 249 / calle Domingo Doreste, 2-4 VECINDARIO (SANTA LUCÍA) Avenida de Canarias, 243 - 245 / calle Perojo, 1-3 VECINDARIO (SANTA LUCÍA)

Vecindario (Santa Lucía - Gran Canaria), 30 de enero de 2016 / Venta de Inmuebles comerciales / Gabinete de Prensa.

INFORMACIÓN GENERAL

¡¡¡ UNA GRAN OPORTUNIDAD !!!

Vista general de la ubicación de Hnos. Lorenzo Araña

Comercial e Industrial Hermanos Lorenzo, Sociedad Cooperativa Limitada, es una sociedad constituida en el año 1.982, dedicada desde sus inicios a la venta directa al público en sus instalaciones situadas en la Avenida de Canarias, 243, 245 - 249, Calle Perojo, 2 - 4 - 6 y Domingo Doreste, 1-3 35110 - Vecindario (Santa Lucía - Gran Canaria).

En la actualidad se encuentra dada de baja para el ejercicio del comercio al por menor de Muebles y electrodomésticos, con una unidad de edificios en propiedad libres de cargas, (1.200 m2), además cuenta con 5 viviendas (900 m2), un sótano (200 m2) y dos solares (400 m2), en uso situada en la indicada Avenida de Canarias, Domingo Doreste y Perojo de Vecindario (Santa Lucía - Gran Canaria).

Su ámbito geográfico abarca principalmente la zona comprendida desde el municipio de Las Palmas hasta toda la zona sur-sureste de Gran Canaria. Atendiendo a la clientela de toda la isla y las venidas de otras partes de Canarias.

SITUACIÓN Y ACCESOS

Sus instalaciones se encuentran situadas en el centro urbano de Vecindario, ciudad del sureste de Gran Canaria, con una población cercana 75.000 habitantes, siendo el centro neurálgico de la agrupación poblacional más importante del sureste de la isla, conformada principalmente de los barrios costeros de los municipios de Santa Lucía, Agüimes e Ingenio, que eleva la población de más de 140.000 habitantes más o menos.

SANTA LUCIA - Pirámide de población - Censo 2011

Población de SANTA LUCIA por sexo y edad 2011

EDAD HOM MUJ TOTAL
0-4 2.086 1.936 4.022
5-9 2.151 2.112 4.263
10-14 2.043 1.909 3.952
15-19 2.072 1.952 4.024
20-24 2.236 2.192 4.428
25-29 2.358 2.602 4.960
30-34 3.060 3.113 6.173
35-39 3.726 3.655 7.381
40-44 3.545 3.290 6.835
45-49 2.847 2.791 5.638
50-54 2.056 1.877 3.933
55-59 1.528 1.428 2.956
60-64 1.127 1.124 2.251
65-69 871 855 1.726
70-74 632 716 1.348
75-79 497 629 1.126
80-84 268 384 652
85- 165 297 462

TOTAL

33.268 32.862 66.130

Fuente: Instituto Nacional de Estadística

Padrón Municipal 2011

Pirámide de Población de SANTA LUCIA (censo 2010)

Municipios cercanos

SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA
AGÜIMES
INGENIO
VALSEQUILLO
TEJEDA

Se encuentra situada estratégicamente a unos 35 kms de la capital, Las Palmas de Gran Canaria, a 15 del Aeropuerto y a otros 15 de Maspalomas (San Bartolomé de Tirajana), principal zona turística de la isla, con diversos accesos y entre estos directo desde la autovía GC-1 (km 28) que la recorre de norte a sur.
Su principal acceso comercial se encuentra directamente situado en la Avenida de Canarias, la más importante zona comercial de Vecindario, donde podemos encontrar dos grandes zonas comerciales, el Centro Comercial Atlántico a 400 metros de distancia, La Ciel, a 200 y Centro Comercial Avenida, así como dos hoteles (Hotel Vecindario Aeropuerto y Hotel Avenida de Canaria) y de varios hostales.

La oferta comercial se complementa con entidades financieras, de restauración y comercio de todos los ramos de actividad, disponiendo de zonas de aparcamientos a menos de 100 metros de distancia.

DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN

El edificio cuenta con cuatro accesos peatonales directos, 2 a la Avenida de Canarias, 2 esquinas a la calle Domingo Doreste y Perojo. Están todos comunicados interiormente para su exposición siendo peatonales.

Los edificios se encuentran en uso y en perfecto estado de mantenimiento distribuyéndose en total de 1200 m2 en 4 plantas con la siguiente superficie:

Plantas Superficie Utilización

Baja peatonal 1.200 Exposición, ventas y almacén
Primera planta 600 Exposición, ventas, almacén y 1 vivienda (*)
Segunda planta 600 Radio Región y 2 viviendas ()
ático 600 Estudios TV y 2 viviendas ()
Sótano 200 Almacén

A continuación se desglosan las principales instalación es generales:
- Escalera peatonal a todas las instalaciones.
- Instalación eléctrica con contadores individuales.
- Extintores, 
- Luces de emergencia

Los edificios disponen de la correspondiente licencia de obras, todas las instalaciones cumple con la normativa legal correspondiente y están adaptada a las exigencias de prevención de riesgos.

IMPORTE DE VENTA O ALQUILER

El alquiler de las instalaciones comerciales, es de: 00.000 €, negociables.

El precio de venta fijado es de: 00.000.000 €, negociables.

En caso de estar interesado puede ampliar la información a los teléfonos o a nuestra página web:

Teléfonos móviles 

0034 608 819 315
0034 689 696 714
0034 606 743 693

Para contactar con : radioregion@gmail.com

http://regioncanarias-diariodigital.blogspot.com.es

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DATOS ANEXOS Y ECONÓMICO
Canarias

Canarias es un archipiélago del océano Atlántico que conforma una de las diecisiete comunidades autónomas de España, reconocida como nacionalidad, y una de las regiones ultraperiféricas de la Unión Europea.5 Está formado por siete islas principales: El Hierro, La Gomera, La Palma y Tenerife, que forman la provincia de Santa Cruz de Tenerife; y Fuerteventura, Gran Canaria y Lanzarote, que componen la provincia de Las Palmas.6 También forman parte de Canarias los territorios insulares del Archipiélago Chinijo (La Graciosa, Alegranza, Montaña Clara, Roque del Este y Roque del Oeste) y la Isla de Lobos, todos ellos pertenecientes a la provincia de Las Palmas. La Graciosa es la única de estas islas que está habitada.

El archipiélago está situado en el norte de África, cerca de las costas del sur de Marruecos y del Sáhara, entre las coordenadas 27º37' y 29º25' de latitud norte y 13º20' y 18º10' de longitud oeste.7 Debido a esta situación, Canarias utiliza durante el invierno boreal la Hora de Europa Occidental (WET o UTC) y durante el verano boreal la Hora de Verano de Europa Occidental (WEST o UTC+1), con una hora de diferencia respecto al resto de España que usa respectivamente CET/UTC+1 y CEST/UTC+2. La isla de Fuerteventura dista unos 95 km de la costa africana. Sin embargo, son aproximadamente 1.400 km8 los que separan a Canarias del continente europeo.

Las islas, de origen volcánico, son parte de la región natural de la Macaronesia junto con los archipiélagos de Cabo Verde, Azores, Madeira y Salvajes. Su clima es subtropical, aunque varía localmente según la altitud y la vertiente norte o sur. Esta variabilidad climática da lugar a una gran diversidad biológica que, junto a la riqueza paisajística y geológica, justifica la existencia en Canarias de cuatro parques nacionales 9 y que varias islas sean reservas de la biosfera de la Unesco, y otras tengan zonas declaradas Patrimonio de la Humanidad.10 Estos atractivos naturales, el buen clima y las playas hacen de las islas un importante destino turístico, siendo visitadas cada año por cerca de 12 millones de personas (11.986.059 en 2007, destacando un 29% de británicos, un 22% de españoles no canarios y un 21% de alemanes).11

Canarias actualmente posee una población de 2.118.344 habitantes y una densidad de 284,46 hab/km²,2 siendo la octava Comunidad Autónoma de España en población. La población del archipiélago está concentrada mayoritariamente en las dos islas capitalinas. La extensión total del archipiélago es 7.447 km².12 13

La capitalidad de la comunidad autónoma es compartida entre las ciudades de Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife;14 la sede del Presidente del Gobierno autónomo alterna entre ambas por periodos legislativos[cita requerida], siendo la sede del Vicepresidente distinta a la del Presidente[cita requerida]. El Parlamento de Canarias está en Santa Cruz de Tenerife, mientras que la sede de la Delegación del Gobierno se ubica en Las Palmas de Gran Canaria, existiendo además una Subdelegación del Gobierno en cada una de las dos ciudades. Asimismo, hay un equilibrio entre las dos capitales en cuanto a sedes de consejerías e instituciones públicas aunque el resto de la administración autonómica se encuentra en su práctica totalidad duplicada entre ambas ciudades.

El Ayuntamiento acuerda con el Gobierno regional acelerar la reposición de las viviendas de Tamaraceite

• El alcalde Augusto Hidalgo, y el concejal de Urbanismo, Javier Doreste, han mantenido hoy una reunión de trabajo con la viceconsejera de Política Social y Vivienda del Gobierno de Canarias, Isabel Mena

• El Primer Teniente de Alcalde ha anunciado que tratarán de entregar a los propietarios las nuevas viviendas de la segunda fase de Tamaraceite, en un plazo de entre 18 y 24 meses

Las Palmas de Gran Canaria (Canarias), 30 de julio de 2015 / Política Social - Viviendas / Gabinete de Prensa

El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria y el Gobierno de Canarias han acordado hoy agilizar las obras del Área de Rehabilitación Urbana (ARU) de Tamaraceite, con la finalidad de poder entregar las viviendas de la segunda fase de la reposición en un plazo de entre 18 y 24 meses. También se han puesto las bases para captar los fondos necesarios para planificar y ejecutar la tercera y última fase de esta reposición. Este acuerdo ha sido adoptado con motivo de la reunión de trabajo que han mantenido hoy, en las Oficinas Municipales, el alcalde de Las Palmas de Gran Canaria, Augusto Hidalgo, y el concejal de Urbanismo y Vivienda, Javier Doreste, con la viceconsejera de Política Social y Vivienda del Gobierno de Canarias, Isabel Mena.

El alcalde destacó la “buena sintonía” que mantiene con la viceconsejera regional tras compartir tareas de gobierno en el mandato municipal de 2007 a 2011. “Isabel, además de ser muy buena amiga, conoce perfectamente la realidad social de Las Palmas de Gran Canaria, como concejala de gobierno y como portavoz de la oposición en el mandato pasado. Es importante que con el Gobierno de Canarias podamos coordinar las políticas sociales para hacer una política conjunta, que vaya de la mano, y saber que Isabel está en la Consejería de Política Social para nosotros es un privilegio”, señaló el regidor. Hidalgo adelantó también las líneas de trabajo de la reunión que luego mantendrían Mena y Doreste. “Es necesario, por ejemplo, que en la política antidesahucio que queremos poner en práctica desde el Ayuntamiento, nos coordinemos con el resto de administraciones para saber con qué recursos contamos de fuera. Se trata de utilizar de la forma más eficiente posible los recursos de los que disponemos para llegar al máximo de personas que sufren una necesidad imperiosa de tener un recurso habitacional en Las Palmas de Gran Canaria”, manifestó el alcalde.

Por su parte, el Primer Teniente de Alcalde aseguró que la reposición de las casas de Tamaraceite “es una preocupación” que comparte con su homóloga en el Gobierno de Canarias. “Precisamente para eso, entre otras cosas nos hemos reunido, para ir de la mano, de tal forma que se pueda acelerar la finalización de un proyecto por el que los vecinos llevan esperando muchos años”, aseguró. Javier Doreste reprochó al anterior gobierno el retraso que ahora sufren las viviendas afectadas por el ARU de Tamaraceite. “Fue el exalcalde Juan José Cardona quien aceptó la suspensión de los Convenios de Vivienda acordados con el Estado y eso nos ha retrasado para poder ofrecer esas viviendas a los vecinos”, añadió. El concejal de Urbanismo y Vivienda aseguró que también encontró receptividad en la viceconsejera de cara a planificar el futuro más a largo plazo de esta reposición. “Buscaremos dinero en Europa y nos reuniremos con todas las administraciones que forman parte del ARU de Tamaraceite lo antes posible, porque ya estamos trabajando en una tercera fase, las últimas 155 viviendas que faltan para finalizar el proceso de reposición”, aseveró el edil.

Ayuntamiento y Gobierno de Canarias también acordaron establecer, mediante un convenio, una línea de colaboración entre la futura oficina municipal 'antidesahucios' y la que el gobierno autónomo también creará en próximas fechas. “Hay que establecer sinergias con otras instituciones y sumar fuerzas con tal de conseguir que un problema de tanta envergadura deje de afectar a tantos ciudadanos en nuestro territorio”.

1700 euros más por obtener una vivienda adaptada

Las Palmas de Gran Canaria (Canarias), 14 de julio de 2015 / Viviendas / Gabinete de Prensa.

La concejal y portavoz de Unidos por Gran Canaria, Ángeles Batista, valora que del grupo de las 72 viviendas de plan de reposición de Tamaraceite que se prevé entregar el próximo año, solo cuatro serán adaptadas. Los vecinos que se encuentran en una situación de movilidad reducida actual ven como van a tener que pagar 1700 € más por su inmueble.

Batista explica que, “sólo el 18% de las 72 viviendas serán adaptadas, si tenemos en cuenta que mucho de los demandantes de viviendas son personas mayores, esta cifra no se acerca ni por asomo a la situación real de la demanda”.

Asimismo, la edil de Unidos por Gran Canaria, entiende que este plan de reposición iniciado en 2008 por un total de 354 casas está a años luz de su finalización, los tres proyectos anunciados sólo llegan al 60% de dicho plan, es por ello que el actual Gobierno municipal debe poner mayor empeño en las 139 familias olvidadas que se encuentran a día de hoy en infrahumanas condiciones de habitabilidad.

Batista añade que aplicando la Ley 8/2013 de 26 de junio, de Recuperación de Viejas Ciudades, cuando la renovación recae sobre titulares que no puedan acometerlas por sí mismos, obliga consensuar con los afectados y poner en marcha políticas activas de financiación, con fondos Europeos, del Estado, de la Comunidad Autonómica y Municipales, para que nadie pueda ser expulsado de su hábitat por motivos económicos.

La portavoz de Unidos por Gran Canaria finalizó diciendo que, “El modelo ideal sería el desarrollado en la reposición de viviendas “El Polvorín” en el que fue testimonial la aportación exigible a los vecinos. Porque, cómo puede una persona sin recursos, que incluso tiene que acudir a ayudas sociales de emergencia para hacer frente a necesidades básicas,  pagar 8.500 € por una vivienda social”.

PROPUESTAS PAH STOP DESAHUCIOS GRAN CANARIA SOBRE POLÍTICA SOCIAL DE VIVIENDA PARA LA PRÓXIMA LEGISLATURA MUNICIPAL-INSULAR Y AUTONÓMICA DESCRIPCION Y RADIOGRAFIA BREVE DE GRAN CANARIA

Gran Canaria (Canarias), 2 de mayo de 2015 / Viviendas - PAH STOP DESAHUCIOS GRAN CANARIA / Gabinete de Prensa.

En GRAN CANARIA hay alrededor de unos 15000 y 20000 demandantes de vivienda, tanto para acceder a su 1a vivienda como por necesitar cambiar de vivienda habitual en los próximos 4 años. Y en un alto porcentaje no sólo no 
puede acceder con los precios de mercado sino que pasa por fuerte dificultad económica. Con todo esto se disminuye la población joven quienes, sino se remedia, acabarán fijando su residencia en el extranjero. La gran cantidad de viviendas vacías tanto públicas como privadas, así como la escasa inversión pública en política de empleo digno, no pueden ser nuestra referencia para esta GENTE SIN CASA!

Por otro lado, según datos oficiales del INE-2011, en Gran Canaria hay casi 40.000 viviendas vacías (no son ni 2a residencia), CASAS SIN GENTE. Y teniendo en cuenta que en los años posteriores hasta el momento actual, han 
aumentado de forma vertiginosa, a raíz de todos las ejecuciones hipotecarias y lanzamientos que se han practicado a lo largo de estos años, así como de todas aquellas promociones que quedaron sin vender por parte de las grandes promotoras y constructoras. Se calcula que hay 130.000 viviendas vacías en Canarias en la actualidad, tan solo en el año 2014 se contabilizaron 4.298 desahucios de los cuales 2.042 fueron por ejecución hipotecaria y 2.086 por 
impago de alquiler, produciéndose un desahucio cada pocas horas.

Tabla de datos de viviendas vacías del INE- año 2011

DATOS INE-2011

MUNICIPIOS No VIVIENDAS VACIAS

Agaete                                     321
Agüimes                                 1750 
La Aldea                                   312
Las Palmas de Gran Canaria    29604
Arucas                                    2463
Firgas                                       366
Galdar                                     1715
Ingenio                                    1603
Mogan                                     1015
Moya                                         867
San Bartolomé de Tirajana         1979
Santa Brígida                                95
Santa Lucia de Tirajana              4405
Santa Maria de Guía                   1010
San Mateo                                   430
Tejeda                                          32
Telde                                        7062
Teror                                          932                
Valleseco                                    100
Valsequillo                                  768
Artenara                                        0

Por ello y cercano al modelo europeo nuestra propuesta se encamina decididamente por el alquiler asequible. Para ello, la puesta en el mercado de alquiler de la mayor cantidad posible de viviendas vacías -tanto privadas como 
públicas-, es un paso lógico y decisivo hacia un horizonte final donde el alquiler social sea universal, frente el negocio que un modelo especulativo ha explotado en estas décadas sobre un derecho básico. Tienes derecho a una vivienda digna y asequible, y a que se redistribuyan en la comunidad las plusvalías que genere la acción urbanística, para que no destines más del 30% de tu renta en pagar tu techo. SÍ SE PUEDE, ES NECESARIO Y ADEMÁS ES JUSTO, o podemos seguir engordando a la banca sin contraprestación.

COMPROMISOS GENÉRICOS

1.- Dación en pago retroactiva, moratoria de todos los desahucios y alquiler social.

2.- Creación de un parque público de viviendas a través de pisos vacíos en manos de entidades financieras y grandes tenedores de viviendas (grandes promotoras y constructoras). Las entidades financieras deberán destinar a alquiler social todas las viviendas que sean necesarias para garantizar el acceso universal a una vivienda digna en tanto el parque público no llegue a cubrir estas necesidades.

3.- Mecanismos contra la pobreza energética que garanticen el acceso a los suministros básicos de luz y agua. 

Prohibición de los cortes de suministros debido a impagos, en familias que se encuentran en exclusión social.

CUESTIONES IMPRESCINDIBLES

1. Realización de una auditoría seria de vivienda vacía en GRAN CANARIA, con su estado y disposición para alquiler. 

Tras esta primera auditoría, se mantendrá un registro público de viviendas públicas y privadas vacías, con su expediente municipal asociado.

2. Potenciar la oficina municipal de Apoyo al Alquiler (creándose y optimizando los planes de alquiler existentes en los diferentes municipios de la isla y evitando duplicidades con el mismo), que garantice a los particulares el cobro 
del alquiler, el estado del inmueble y su defensa jurídica de forma estable, a cambio de que el importe de la renta mensual se adapte a la realidad de los ingresos de las familias de Gran Canaria, es decir, alquileres acordes a la situación actual económica. Se reforzará con el plan de rehabilitación municipal. 

3. Poner absolutamente todas las viviendas de VISOCAN a disposición de la ciudadanía en precario, con adjudicaciones con mayor transparencia y carácter social.

Esto NO es posible hacerlo a medias y debe sustentar junto con otro pilar público básico: la promoción de un EMPLEO suficientemente remunerado e igualitario.

Con este punto de partida, se adoptarán las siguientes medidas: 

4. Municipios/ Isla oficialmente libre de desahucios: 

4.1 Ante entidades financieras: 

Soporte a los afectados y mediación del Ayuntamientos – Cabildo y Parlamento, tanto a nivel técnico y jurídico como a alto nivel político, para lograr junto a la PAH paralizar todos los desahucios y facilitar una resolución del problema vía refinanciación o alquiler social.

4.2 Ante alquileres:

Se revisará el baremo de ayudas al alquiler social para, allí donde el plan municipal de alquiler no fuera suficiente:

Subvencionar el alquiler de vivienda habitual a familias con ingresos inferiores a 15.000€, por un tiempo de hasta 4 años si se mantiene el riesgo de exclusión social. Para que vayan a mejor fortuna, participarán obligatoriamente en un plan integral de intervención social y de empleo.

Dentro de estas familias por debajo del mileurismo (buena parte de ellas con un subsidio de 426€), se fijarán colectivos preferentes como mujeres maltratadas, viudos o monoparentales con varias personas a cargo, mayores de 45 años con baja empleabilidad... para estipular el importe de la subvención, quizás 00€/mes, que será destinada al alquiler.

4.3 Priorizar el riesgo de exclusión social por desahucio de vivienda habitual en el baremo para optar a los cursos remunerados de formación que organice/coorganice el Ayuntamientos – Cabildo y Parlamento, y solicitar lo mismo al SEPE.

4.4 Dotación inmediata y transparente de un numero de viviendas de emergencia , acorde al número de población de cada municipio , para familias desahuciadas o con orden de desahucio y sin una alternativa habitacional digna, si no se consiguiera un alquiler social a través de la entidad bancaria o del fondo social de viviendas. Incluyendo un servicio de guardamuebles municipal.

5. Alquiler para jóvenes: Subvencionar a jóvenes de hasta 35 años, a quienes la renta del alquiler suponga la mitad de sus ingresos, para facilitar que puedan ser independientes y formar familia sin tenerse que marchar de Gran Canrias o hacinándose en casa varias generaciones.

La oficina de Apoyo al Alquiler lo potenciará además en barrios con menor población joven para aumentar la cohesión social.

6. Garantizar los suministros básicos contra la pobreza energética: Ninguna familia sin agua, tanto fría como caliente, ni electricidad. 

 Dotación de presupuesto en Servicios Sociales para subvencionar estos costes a familias en riesgo de exclusión social, mientras dure dicha situación. 

 Convenios con empresas suministradoras, que incluyan condonaciones y quitas, además de la reestructuración de la deuda.

7. Tasas e impuestos:

7. 1 Penalizar con multa las viviendas vacías de entidades financieras y SAREB que no se pongan en el mercado de alquiler a precio razonable. Lo recaudado tendría un fin social, preferentemente en políticas activas de empleo.

7.2 Penalizar vía IBI a las viviendas que permanezcan cerradas por causa injustificada y no se pongan a disposición de un mercado de alquiler o de uso social de la vivienda, cuando fuera factible que estuviera en un plan de alquiler, 
cesión o rehabilitación municipal. Lo recaudado tendría un fin social. 

7.3 Facilitar el aplazamiento del pago de tasas e impuestos a las personas en riesgo de exclusión social cuando no sea posible su exención como en el caso de la plusvalía, exonerando sanciones y con carácter retroactivo.

7.4 Mediar con organismos provinciales para la paralización/retirada de embargos sobre la vivienda habitual para deudores de buena fe.

8. Promoción de vivienda pública:

8.1 Construcción de promociones de vivienda pública para ALQUILER social, esto es, cuya renta anual no supere el 30% de los ingresos anuales de la unidad familiar. 

8.2 Si bien no solicitamos la construcción de nueva vivienda para venta, como en todo proyecto con dinero público se revisarán los precios a aplicar, así como se participará en el control de la adjudicación (primándose proyectos con mayoritario porcentaje de terreno dedicado a viviendas de protección pública) y en los requisitos y condiciones a cumplir para ser beneficiario. Cualquier plusvalía generada se reinvertirá en políticas para mejorar el acceso a la vivienda y el empleo.

8.3 Que con carácter general no se adjudiquen bienes públicos como suelo e inmuebles a empresas privadas para desarrollar viviendas de alquiler públicas. Es decir, con el fin de evitar sobrecostes especulativos por empresas constructoras, que el recurso público que se construya o rehabilite, lo desarrolle y lo ponga a disposición de una oficina especializada en alquiler para la ciudadanía. Se prohibirá la venta o gestión de los activos públicos por parte 
de fondos buitres especuladores.

8.4 Que el Ayuntamiento fomente crear cooperativas locales de vivienda, aliviando el terrible drama del desempleo. 

En caso de contratación de empresas constructoras, que sean locales y/o contraten preferentemente trabajadores de la localidad.

9.- Creación de un observatorio de la vivienda.

Este observatorio estaría compuesto por representantes de las instituciones y de la sociedad civil. Entre sus funciones estaría hacer censos periódicos de viviendas vacías, hacer seguimiento de las políticas públicas, elaborar 
informes; contaría con capacidades no sólo consultivas sino también control, seguimiento, denuncia, ejecutiva y de propuesta legislativa.

10. Recuperar la soberanía popular:

9.1 Participación con alta periodicidad de la sociedad civil (PAH, Cruz Roja, Consejos de barrio etc.) en el desarrollo y fiscalización de la política de vivienda social. Contaría con capacidades no sólo consultivas/control sino también de 
denuncia, ejecutivas y de propuesta legislativa.

9.2 Auditoría ciudadana de la deuda de VISOCAN. Se aplicará la responsabilidad correspondiente sobre los inmuebles mal gestionados, reclamándose una compensación allí donde hubiera habido un perjuicio.

9.3 Declaración institucional que inste a la Comunidad Autónoma y al Gobierno español la modificación de la legislación en materia de vivienda y consumo, para que la vivienda cumpla su fin social y se retiren las cláusulas abusivas sobre la misma, como las cláusulas suelo o el actual IRPH.

Porque son de sentido común y garantizarán un futuro digno, son necesarias AHORA.

Gran Canaria.- El Cabildo entrega las llaves a 28 de los adjudicatarios de las viviendas de las zonas de Marmolejos y Las Guayarminas, en Gáldar

Gardar (Gran Canaria), 30 de marzo de 2015 / Viviendas / Gabinete de Prensa.

El presidente del Cabildo de Gran Canaria, José Miguel Bravo de Laguna, junto a la consejera de Transportes y Vivienda, María del Carmen Rosario Godoy, hizo entrega hoy de las llaves de sus viviendas a 28 de los adjudicatarios de las viviendas de las zonas de Marmolejos y Las Guayarminas, ubicadas en Gáldar. Ambos edificios de viviendas en régimen especial en arrendamiento a diez años con opción a compra disponen de un total de 44 viviendas, por lo que el acto responde a una primera fase de la entrega.   

El Ayuntamiento de Telde y la Consejería de Políticas Sociales y Vivienda pactan nuevas líneas de trabajo para los demandantes de casas

• La alcaldesa de Telde y la consejera de Políticas Sociales, y Vivienda acuerdan soluciones para los casos de demanda de vivienda más urgentes

Telde (Gran Canaria), 10 de marzo de 2015 / Viviendas / Gabinete de Prensa

La apertura de nuevas vías de colaboración y coordinación en política de Vivienda y Servicios Sociales. Son las principales conclusiones de la reunión llevada a cabo por la alcaldesa de Telde, María del Carmen Castellano, junto a los concejales de Vivienda y Servicios Sociales, Ignacio Serrano y Sonsoles Martín, respectivamente, con la consejera de Políticas Sociales, Vivienda, Cultura y Deportes del Gobierno de Canarias, Inés Rojas.

En esa línea se entregaron los casos de mayor urgencia social existentes en el municipio de Telde por parte del concejal para buscar una solución en los próximos días. Asimismo, expuso la consejera, se entregarán tres viviendas durante la próxima semana y se estudiarán con urgencia los casos más excepcionales existentes para ofrecer soluciones a través de las ayudas de emergencia social en breve en el marco de esta línea de colaboración.

Un total de 15 viviendas en Telde se encuentran en proceso de ser declaradas vacantes, cinco de ellas están a punto de finalizar el expediente mientras las otras diez lo están iniciando y tres serán entregadas la próxima semana.

La alcaldesa de Telde, María del Carmen Castellano, se mostró muy satisfecha del resultado de la reunión, que calificó como “muy fructífera” y en la que predominó la buena sintonía por ambas partes en aras de resolver algunos de los problemas más acuciantes para la ciudadanía teldense. “Hemos estudiado múltiples asuntos relacionados con Vivienda y Servicios Sociales que esperamos den sus frutos con rapidez ya que ambas partes hemos estado de acuerdo en la importancia de resolver estas problemáticas de primera necesidad”, aseguró la primera mandataria.

Vivienda reitera al Gobierno de Canarias que participe en la rehabilitación integral de Jinámar

La concejalía ha trasladado las necesidades del bloque de viviendas situadas en la calle Manuel Alemán Álamo nº 8 que se solventarían si el proyecto de rehabilitación integral elaborado hace más de dos años por el Ayuntamiento de Telde contara con el apoyo formal del Gobierno de Canarias

Telde (Gran Canaria), 26 de enero de 2014 / Viviendas / Gabinete de Prensa.

La concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de Telde, que dirige el Partido Popular, ha solicitado por enésima vez al Instituto Canario de la Vivienda, dependiente del Gobierno de Canarias, el compromiso formal para la ejecución del proyecto "ARI de Jinámar", siendo de notoria importancia del mismo para rehabilitar las viviendas y bloques afectados por un deterioro físico y social considerable, y así poder ofrecer un  mayor bienestar a los vecinos de esta zona.

El edil Ignacio Serrano ha reiterado que "los vecinos de Jinámar no necesitan que los políticos sigan perdonándoles la vida lamentándose de la situación actual del Valle de Jinámar y prometiendo actuaciones que quedan en papel mojado. La memoria esta preparada y lo único que necesita es la firma de un convenio con el compromiso económico correspondiente para el año 2014 y los sucesivos, como ya ha confirmado el Ayuntamiento de Telde".

La concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de Telde ha trasladado las necesidades del bloque de viviendas situadas en la calle Manuel Alemán Álamo nº 8, en el Valle de Jinámar, al Gobierno de Canarias comunicando que la intervención de la rehabilitación del estado de dicho inmueble, así como otros que se encuentran en pésimas condiciones de habitabilidad, sería posible si el proyecto "ARI DE JINÁMAR", que espera desde hace más de dos años por el Gobierno de Canarias, estuviese en este momento en ejecución.

De esta forma, desde la concejalía de Vivienda se solicita la necesaria intervención con el objetivo de mejorar el estado de las viviendas que presentan problemas de estructura, pues la oxidación de la armadura ha provocado desprendimientos del hormigón de recubrimiento y la aparición de grietas en los pilares de fachada e interiores; problemas de carpintería, albañilería, instalaciones de saneamiento, abastecimiento de agua, instalación eléctrica y daños en la estructura de los edificios. 

Langa González, defensor del Ciudadano, paraliza un desahucio que iba a ejecutar la empresa pública Visocán

El desalojo se iba a producir este viernes, 6 de septiembre, contra una familia sin recursos formada por cinco personas

Santa Cruz de Tenerife (Canarias), 3 de septiembre de 2013 / Desahucio - Viviendas / Gabinete de prensa.

El abogado José Luis Langa González, defensor del Ciudadano (CCN), ha logrado que la empresa pública de vivienda Visocán (Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias) paralice un desahucio que iba a tener lugar este viernes, 6 de septiembre, contra una familia formada por una mujer sin ingresos y sus cuatro hijos, tres de  ellos menores de edad, en Santa Cruz de Tenerife.

La intervención de Langa González se produce por petición de la familia afectada y, tras una serie de largas gestiones, el abogado recibió ayer, 2 de septiembre, la confirmación por parte de los servicios jurídicos de Visocán, entidad adherida a la Consejería de Políticas Sociales y Vivienda que dirige Inés Rojas, de que el lanzamiento judicial para el desalojo de la vivienda que los afectados tienen en El Sobradillo quedaba sin efecto.

Langa González ha manifestado su satisfacción por lograr que una mujer que tiene a su cargo cuatro hijos, tres de ellos en edad escolar, y que no recibe en la actualidad ninguna ayuda social, pueda seguir viviendo en la que ha sido su casa en los últimos once años, aunque matiza que “desgraciadamente este no es un caso aislado y, aunque nos alegramos de haber resuelto esta dramática situación, ello pone en evidencia la falta de coordinación que hay actualmente entre la gestión política y la realidad social”.

Para el defensor del Ciudadano, órgano vinculado al partido CCN, pero que tiene como objeto defender a todas las personas que puedan estar afectadas por resoluciones políticas injustas, las instituciones públicas deberían “poner más el acento en la realidad de personas que podrían estar en situación de exclusión social, estudiando caso por caso”.

El letrado felicita que, en este caso, los servicios jurídicos de Visocán hayan reaccionado a tiempo para no dejar en la calle a esta familia, pero recuerda que ha habido un arduo trabajo para que esto ocurriera y que no es el único caso que está llegando a sus manos de familias amenazadas con desahucios por esta empresa pública.

Las sedes del Defensor del Ciudadano, a las que se puede dirigir cualquier persona, están, en Santa Cruz de Tenerife, en la calle del Pilar 7, 1.º, teléfono 922 241 878; y en Las Palmas de Gran Canaria, en la calle Alejandro Hidalgo, 3, teléfono 928 587 244. 

El precio medio de la vivienda nueva en Canarias registra desde máximos una caída del 33,6%

ST-Sociedad de Tasación publica su índice del sector inmobiliario

·      En el último año se ha registrado en esta comunidad una caída del 7,6%

·      La capital de región donde más cae el precio del metro cuadrado en el primer semestre de 2013, es Santa Cruz de Tenerife (-5,6%)

·      Arona (-10,6%) y Arrecife (-10,3%) son los municipios que registran un mayor descenso en el precio medio de los pisos nuevos

·      Las Palmas de Gran Canaria (1.494 €/m²) y Puerto de La Cruz (1.480 €/m²) siguen siendo las poblaciones de Canarias más caras a la hora de comprarse una vivienda

Madrid (España), 1 de julio de 2013 / Viviendas / Gabinete de Prensa.

ST-Sociedad de Tasación ha presentado hoy el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva correspondiente al primer semestre de 2013, el único que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía, que viene elaborando este estudio desde 1985, ha realizado un sondeo directo en más de 60.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a 3.500 promociones inmobiliarias diferentes. 

   

Canarias

En este informe se detallan las variaciones del valor en todas las Comunidades Autónomas, entre ellas, Canarias. Así, tal y como recoge el estudio, el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia canarias ha disminuido un 7,6% con respecto a junio de 2012 y un 4,1% en los primeros seis meses de 2013, lo que supone, desde máximos, una caída del 33,6% en términos reales. Santa Cruz de Tenerife (-5,6%) es la provincia que registra una mayor caída en el precio medio durante el primer semestre de 2013, mientras que en Las Palmas de Gran Canaria desciende un 3,2%. Pese a ello, esta última sigue siendo la ciudad más cara de la región a la hora de comprarse una vivienda, ya que el metro cuadrado construido cuesta 1.494 €/m².

Otras poblaciones

En cuanto a los municipios que no son capital de provincia, el Boletín de Vivienda Nueva indica que las poblaciones mayores de 25.000 habitantes donde más ha caído el precio es en Arona (-10,6%) y Arrecife (-10,3%). (Ver datos páginas 8-12 Boletín).

Con respecto al precio medio por metro cuadrado, Las Palmas de Gran Canaria (1.494 €/m²) es la población de costa con el metro cuadrado más caro, seguido de el Puerto de la Cruz con un precio por metro cuadrado construido de 1.480 euros. Por el contrario, Arrecife (1.137 €/m²) y Arona (1.185 €/m²) son las localidades más asequibles para comprar una vivienda nueva. (Ver datos páginas 13-15 Boletín).

Evolución Precio Vivienda Nueva por CC.AA.
	Variación anual	Variación semestral
Andalucía	-8,6%	-5,1%
Aragón	-11,7%	-5,8%
Asturias	-6,2%	-1,4%
Baleares	-7,6%	-4,5%
Canarias	-7,6%	-4,1%
Cantabria	-9%	-5,3%
Castilla La Mancha	-9,7%	-4,7%
Castilla y León	-7,6%	-4,2%
Cataluña	-8%	-5,1%
Madrid	-7,9%	-5,9%
Com. Valenciana	-8,2%	-3,8%
Euskadi	-6,5%	-4,3%
Extremadura	-10,9%	-7,3%
Galicia	-5%	-2,4%
La Rioja	-10,7%	-6%
Murcia	-6,4%	-2,3%
Navarra	-6,1%	-2,9%
Nacional	-8%	-5%

Resto de España

En el primer semestre del año, los precios de la vivienda libre en Canarias han experimentado un descenso del 4,1%, una cifra un punto por debajo de la media nacional.  La región que ha constatado una mayor disminución del precio de los inmuebles nuevos ha sido Extremadura      (-7,3%), seguida de La Rioja (-6%) y Madrid (-5,9%). Por el contrario, Asturias (-1,4%) y Murcia (-2,3%) son las comunidades donde menos ha descendido el precio de la vivienda nueva.

Evolución

En el primer semestre de 2013, no se ha apreciado una evolución significativa en lo que se refiere a la absorción del stock de viviendas nuevas en venta, dificultada por la evolución general de la economía del país y las limitaciones al crédito.

La actividad productiva de vivienda nueva se ha reducido a aproximadamente el 5% de la que se registraba en los momentos de producción más elevada.

Por su parte, los datos del INE indican que el volumen de viviendas iniciadas y terminadas durante el primer trimestre de 2013 es de alrededor de un 60% en el primer caso, y del 50% en el segundo respecto al mismo período de 2012, lo que indica un enlentecimiento en la ejecución de la obra en curso si lo comparamos con los mismos datos de hace un año (50% y 100% respectivamente en 2012 en comparación con 2011).

La demanda continúa con un nivel de retracción muy elevado, que la reducción continuada de precios (37% en términos reales desde máximos) no consigue atenuar.

Por otro lado, la variación semestral de precios en las capitales de provincia en este semestre (-5%) ha sido más acusada que en el segundo semestre de 2012 que fue de -3,2%, y que en el primer semestre de 2012, que fue de -3,8%, y se aproxima al máximo de caída registrado en diciembre de 2008 con una variación semestral de -5,5%.

Con respecto al número de ofertas de vivienda nueva por parte de las inmobiliarias vinculadas a entidades de crédito, se mantiene una tendencia ascendente. Dichas ofertas tienen generalmente tendencia a la baja sobre los precios ofertados por los promotores.

Previsiones

Pese a la contracción experimentada en los últimos años hay una parte significativa de la demanda que mantiene su interés en el mercado inmobiliario. No obstante, la dificultad para la obtención de financiación, así como los mensajes contradictorios sobre las previsiones respecto a la evolución de la situación económica general, no permiten vaticinar un escenario favorable para la reactivación a corto y medio plazo.

Será necesario poner atención en diversos aspectos cuya evolución pueden dar pautas sobre la evolución más inmediata:

• La reducción de los precios ofertados por los promotores, íntimamente ligada a su capacidad de soportar los niveles de endeudamiento en que han incurrido.

• La estabilidad económica del país en base al crecimiento del PIB y a la disminución del paro (la entrada en recesión de la economía española no augura buenas expectativas en este sentido).

• La renta real disponible de las economías familiares para la adquisición de vivienda, que continúa con la tendencia descendente iniciada hace tres años.

Conclusiones

La tendencia a la baja en el nivel de producción de nuevas promociones de vivienda libre se mantiene un año más, e incluso acelera el ritmo descendente, tal como se puede apreciar en la disminución de los proyectos de vivienda visados por los colegios profesionales.

La posibilidad de reactivación estará condicionada en buena medida por la velocidad de absorción actual, una absorción incierta ante la persistencia en la contracción de la demanda, el mantenimiento de las altas tasas de desempleo y la desconfianza e incertidumbre instalada en la población, factores que se suman al endurecimiento durante los últimos años de los requerimientos crediticios para la adquisición de una vivienda.

Con respecto a la oferta de vivienda nueva en alquiler, en algunos casos con opción de compra a medio plazo, continúa siendo una opción cada vez más apreciada, como alternativa para la colocación de parte de las promociones acabadas que no han vendido todas sus unidades.

Metodología

ST-Sociedad de Tasación ha realizado este análisis del mercado inmobiliario de la vivienda nueva en todas las capitales de provincia de España. El Boletín se ha desarrollado a partir de los datos de promociones de viviendas con unidades en venta obtenidos por sondeo directo en los lugares de emplazamiento de las mismas.

En el estudio de mercado no se han considerado las viviendas unifamiliares, las viviendas usadas ni las de protección oficial. Tampoco se han incluido las viviendas con superficies inferiores a 60 m² o superiores a 160 m², ni las que tienen condiciones especiales que distorsionan su precio (entre ellas los áticos con terrazas).

ST-Sociedad de Tasación ha analizado el comportamiento de los precios de las viviendas nuevas durante el primer semestre de 2013 y presenta los datos desagregados por provincias y comunidades autónomas. El informe contempla también el período que va desde el año 1985 (base 100) hasta junio del año 2013.

Como resultado de los trabajos de campo realizados durante el primer semestre de 2013, para este estudio de mercado inmobiliario nacional, se han obtenido datos procedentes de casi 60.000 viviendas de diferentes tipos, tamaños y ubicaciones, en construcción o terminadas, correspondientes a más de 3.500 diferentes promociones inmobiliarias.

La información corresponde a un total de casi 400 ciudades y poblaciones de toda España, distribuidas según las diferentes provincias y comunidades autónomas.  En el dossier adjunto se amplía la información correspondiente al resto de ciudades que no son capitales de provincia analizadas según tramos de población.